Una brillante e ambiziosa promotrice immobiliare crede di aver concluso l'affare perfetto: l'acquisto di una pittoresca fattoria di alberi di Natale. I suoi piani per un rapido sviluppo incontrano però un ostacolo imprevisto quando scopre che la proprietà non ha un solo proprietario, ma appartiene a un'intera famiglia allargata, ciascuno con una quota. Per salvare il suo progetto, è costretta a collaborare con un affascinante storico locale, un uomo profondamente legato alla storia della fattoria. Lavorando fianco a fianco, tra l'aroma degli abeti e il calore della comunità, la donna inizierà a mettere in discussione le sue priorità, scoprendo che il vero valore non si trova nei contratti, ma nelle persone e nelle tradizioni.